Graaf Lodewijkstraat 9, Zoetermeer

Ben je op zoek naar een ruime woning met een royale indeling, veel lichtinval en een inpandige garage?
Dan is deze drive-in woning in de groene en ruim opgezette wijk Driemanspolder zeker een bezichtiging waard!

Deze drive-in woning heeft een royale indeling en biedt grote kamers, een oprit met garage, een zonnige achtertuin op het westen, een heerlijk dakterras op de tweede verdieping en een grote werk-, slaap- of praktijkkamer aan de tuinzijde.

De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het NS-station, de RandstadRail (halte Delftsewallen), het winkelcentrum "Vijverhoek", diverse parken. scholen en speelveldjes. Het stadshart is makkelijk per fiets bereikbaar en uitvalswegen zijn snel toegankelijk.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast (11 groepen en 3x aardlekschakelaar). Vanuit de entree kom je direct in de tuinkamer van circa 27m², met toiletruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, schuifpui naar de achtertuin en trap naar de eerste verdieping. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als werkkamer, slaapkamer of praktijkruimte. De nette achtertuin van circa 8,50 meter diep, gelegen op het westen, biedt veel zon gedurende de dag. De woning is voorzien van een oprit wat ideaal kan zijn voor een elektrische auto. De garage heeft een oppervlakte van circa 15m².

Eerste verdieping:
Deze verdieping is de woonverdieping, welke veel privacy te bieden heeft en veel lichtinval dankzij de open indeling.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken van circa 25m² met een kookeiland, kasten en twee rechte keukenopstellingen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, fornuis, oven en koel/vriescombinatie.
Het zitgedeelte aan de tuinzijde heeft een oppervlakte van circa 27m².
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Op de ruime overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De c.v.-ketel is in een aparte kast op de overloop geplaatst. De ouderslaapkamer van circa 13,5m² aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras van 11m² op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 15m², voorzien van een schuifwandkast.
De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een ruime, goed verzorgde woning, met veel mogelijkheden, een garage en een zonnige tuin.

Bijzonderheden:
- Ruime drive-in woning;
- Royale woonkamer;
- Woonkeuken vernieuwd in 2017;
- Badkamer vernieuwd in 2017;
- Toilet vernieuwd in 2017;
- Schuifpui werk-/slaap-/praktijkruimte vernieuwd in 2017;
- Zonnige achtertuin;
- Garage;
- Platte dak vernieuwd en geïsoleerd;
- De woning is op de begane grond, desgewenst nog naar eigen smaak aan te passen;
- Van toepassing zijn de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg (indicatie oktober/november 2024).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.